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Offer #127

Residential complex - 2,400,000 €

city Varna / Vinica
area: 4600 sq.m.,
features of land only: Visa, Detailed Development Plan, Included in a settlement regulation plan
for contacts: Диана Кирова
tel: 0886 28 28 28
email: kirov@kirov.bg

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Kunstkomplex Living Water ist 2 km entfernt. von der Schwarzmeerküste entfernt, in einer malerischen Gegend der Außenbezirke der Stadt Varna - Vinitza. Der Komplex ist als ein ethnographischer Komplex für die ganzjährige Besiedlung dieses bestimmten Ortes gedacht, aufgrund seiner einzigartigen Eigenschaften sowie des wunderbar milden und warmen Klimas, seiner Nähe zum Naturschutzgebiet AYAZMOTO mit seinem lebensspendenden Quellwasser, das seit der Antike als Living bekannt ist Wasser, um optimale Bedingungen für Kreativität zu bieten, umgeben von einem guten Klima und natürlicher Schönheit, ein wahres Stück Himmel.

Komplex Living Wasser befindet sich 150 m. Über dem Meeresspiegel. In der Nähe befinden sich ein Pferdestall mit einem Reitstadion, eine Rosenzuchtbasis und der Botanische Garten der Stadt Varna. Der Komplex ist im mediterranen Stil gestaltet und die Gebäude bestehen aus Stein und Holz mit einzigartigen Fassaden und Außenseiten. Die Bodenhöhe beträgt 2,8 m. Die Abschlussarbeiten der drei in Betrieb genommenen Gebäude sind perfekt ausgeführt. Die Apartments verfügen über hervorragende Fenster und sind für die Klimatisierung vorgesehen.

In Gebäude A befinden sich 20 Zweizimmerwohnungen mit einem Wohnzimmer, einem geräumigen Schlafzimmer und einem Badezimmer im klassischen Stil. Die Größe der Wohnungen liegt zwischen 50 und 80 qm. Zwei der Wohnungen im ersten Stock haben Einzelhöfe von 33 qm. jeder. Jedes der Apartments im dritten Stock verfügt über eine separate Dachterrasse, die der Größe des angeschlossenen Apartments entspricht und einen einzigartigen Meerblick bietet. Dies schafft eine unglaubliche kreative Atmosphäre, die es verdient, gesehen zu werden.

In Gebäude B befinden sich 6 Dreizimmerwohnungen, bestehend aus: einem Wohnzimmer, 2 Schlafzimmern und 2 Badezimmern mit einer Größe von 110 bis 120 m². Zwei der Wohnungen im ersten Stock haben Einzelhöfe von 33 qm. jeder. Jedes der Apartments im dritten Stock verfügt über eine separate Dachterrasse, die der Größe des Apartments entspricht, an das es angeschlossen ist

Gebäude C beherbergt 3 geräumige Studios von 50 qm. in der Größe, jeweils mit einem 45 qm Terrasse. Zusätzlich zwei Konferenzräume, 120 qm insgesamt als Kinoräume, Arztpraxis, Zahnarztpraxis oder Spa-Center gedacht.
Die gesamte bebaute Fläche aller Wohnungen beträgt 3620 qm.
Es wurde noch keine Beschreibung für 3620м2 abgegeben.

Nach dem Verkauf aller verfügbaren Wohnungen würde ein Investor das folgende Eigentum behalten: 2 Swimmingpools, 2 Bars und ein unfertiger Raum für ein Spa / eine Kunstschule / eine Zahnarztpraxis / eine Arztpraxis / ein russisches Bad / ein Filmzimmer. Rohbau D, Grünflächen, Parkplätze.

Das Gebäude D ist unvollendet, die Baustelle wurde bis zur Höhe 0 ausgebaut, wobei alle unterirdischen Kommunikationen abgeschlossen waren. Der Plan für die Bauprojekte 500 qm Bereich. Es wurde als Schule für traditionelles Kunsthandwerk konzipiert. Geplant war ein Restaurant mit 50 bis 60 Sitzplätzen im Winter sowie 30 bis 40 Sitzplätzen auf einer Sommerterrasse. Darüber hinaus waren ein Spa und Arztpraxen geplant.

Die Unterkunft verfügt über eine eigene Trinkwasserversorgung über eine zentrale Wasserleitung, ein eigenes Umspannwerk und Abwasserkanäle. Eine geologische Untersuchung mit perfekten Indikatoren wurde durchgeführt.
 
Die Feriensiedlung LIVING WATER befindet sich innerhalb der Stadtgrenzen von Varna im neuesten Teil des Bezirks Vinitza, dessen Entwicklung mit Vorstadthäusern im mediterranen Stil begonnen hat. Ursprünglich außerhalb der Grenzen von Vinitza gelegen, ist das Land seit 5 Jahren Teil der Stadtgrenzen von Varna.

Entfernung von der Stadtbushaltestelle400 m.
Entfernung von „St. St. Konstantin und Elena - 3 km.
Entfernung von Oper und Nationaltheater - 8 km.
Entfernung vom "Golden Sands" Resort - 8 km.
Entfernung vom Bahnhof Varna- 10 km.
Entfernung vom Flughafen Varna - 14 km.
 
Der Preis für komplexes lebendiges Wasser beträgt 2 400 000 Euro.

Zum Verkauf steht ein Grundstück in der Siedlung Vinitsa, Stadt Varna, vor Living Water, mit einer Fläche von 2640 m2. Alle zentralen Kommunikationen sind im Eigentum, in der Stromversorgung, in der Wasserversorgung und in der Kanalisation. Das Grundstück grenzt an den Living Water Komplex. Drei seiner Grenzen sind die Straße. Das Grundstück hat einen Panoramablick auf das Meer. Indikatoren des detaillierten Entwicklungsplans: Strukturzone: SOP - für Wartungs- und Produktionslagertätigkeiten. Maximale Gebäudedichte 60% (dh maximal 60%) Kint-Intensitätsfaktor <3,5; (Multipliziert mit der Grundstücksfläche ergibt sich die maximale bebaute Fläche des Gebäudes, die gebaut werden kann.) Minimale Landschaftsfläche 30%. Freies Gebäude mit bis zu 12 Etagen.

Preis des Grundstücks - 160 000 Euro.

Das Projekt des Living Water-Komplexes sieht den Bau einer Ausbildungsstätte für Handwerker vom Typ Universität mit einer Fläche von 4 000 m2 Wohnfläche vor. Die Grundlagen sind gelegt.



Art complex Living water is located 2 km. from the Black Sea coast, in a picturesque area of the outlying districts of Varna city – Vinitza. The complex is envisioned as an ethnographic complex for year round habitation on that specific location, due to its unique qualities as well as the wonderfully mild and warm climate, its proximity to natural preserve AYAZMOTO with its life giving spring water, known since antiquity as Living water, to offer optimal conditions for creativity, surrounded by a good climate and natural beauty, a true piece of heaven.   
 
Complex Living water is located 150 m. above sea level. Nearby are located a stable with a stadium for horsemanship, a rose breeding base, Varna cities’ botanic garden. The complex is designed in a Mediterranean style and the buildings are constructed of stone and wood, with unique facades and exteriors. Floor height is 2,8 m. The finishing works of the three buildings, which have been put into operation, is perfectly executed. The apartments have excellent winodws and are intended for air conditioning.
 
Building A holds 20 two room apartments with a living room, spacious bedroom and a bathroom in classical style. The size of the apartments range between 50 and 80 sq.m. Two of the apartments situated on the first floor have individual yards, 33 sq.m. each. Each of the third floor apartments has a separate roof terrace, equal in size to the apartment it’s attached to, with a unique sea view, giving a incredible creative atmosphere, deserving to be seen.   
 
Building B holds 6 three room apartmens, consisting of: a living room, 2 bedroom and 2 bathrooms with size from 110 to 120 sq.m. Two of the first floor apartments have individual yards, 33 sq.m. each. Each of the third floor apartments has a separate roof terrace, equal in size to the apartment it’s attached to
 
Building C holds 3 spacious studios, 50 sq.m. in size, each with a 45 sq.m. terrace. Additionally two conference rooms, 120 sq.m. in total, envisioned as movie rooms or a medical/dentist’s office, or a spa centre.
The total built are of all apartments is 3620 sq.m.
Общата застроена площ на всички апартаменти е 3620м2.
 
Following the sale of all available apartments, an investor would retain the following property: 2 swimming pools, 2 bars, and unfinished room for a spa/art school/dentist’s office/ doctor’s office/Russian bath/movie room. Unfinished Building D, landscaped areas, parking spaces.
 
Building D is unfinished, the build site developed to elevation 0 with all subterranean communications completed. The plan for the building projects 500 sq.m. area. It was envisioned as a school for traditional arts and crafts. A restaurant seating 50 to 60 in the winter with an additional 30 to 40 on a summer terrace was planned. In addition a spa and doctor’s offices were also planned.
 
The property has its own drinkable water supply via a central water line, its own substation, and sewers. A geological survey showing perfect indicators has been carried out.
 
Vacation settlement LIVING WATER is located within Varna city limits, in the newest area of Vinitza district, the development of which has started with Mediterranean style suburban homes. Originally outside the limits of Vinitza, the land has been part of Varna city limits since 5 years ago.
 
Distance from city bus stop400 м.
Distance from “St. St. Constantine and Elena” resort- 3 kм.
Distance from opera and national theater- 8 kм.
Distance from “Golden Sands” resort- 8 kм.
Distance from rail station Varna- 10 kм.
Distance from Varna airport - 14 kм.
 
The price of complex Living water is 2 400 000 euro.
 

For sale is a plot of land in the regulation of Vinitsa quarter, city of Varna, situated in front of Living Water, with an area of  ​​2640 m2. All central communications are in the property, power supply, water supply and sewerage. The plot borders the Living Water complex. Three of its borders are the road. The plot has a sea panoramic view. Indicators of the detailed development plan: Structural zone: SOP - for servicing and production warehouse activities. Maximum building density 60% (meaning maximum 60%) Kint intensity factor <3.5; (multiplied by the area of ​​the property gives the maximum built-up area of ​​the building that can be built) Minimum landscaping area 30%. Free building with up to 12 floors.

 

Price of the plot - 160 000 euro.

The project of the Living Water complex envisages the construction of a training base for crafts, type of university, with an area of ​​4 000 m2 of living area. Its foundations are laid.